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凤凰网投app:22年板桥华厦法拍 抢过头!拍定价每坪比市价贵2万-qq体育新闻

【6万粉丝大V医闹遇438万粉丝大夫】

记者张菱育/台北报导新北市板桥区一处22年华厦遭到拍卖∴,今(13)日执行二拍拍定♀┊∟,每坪单价39.6万元∴,拍定价竟然比一拍底价还高♂◇⊙,且也比市价还贵π↑。法拍业者推测﹡♂♂,应是由后顺位或未设定的债权人买下♂△,宁愿高于市价抢下∴∵∴,也不要被前顺位债权人拿走□☆⌒,债权无法取回∴,反而血本无归∴。

▲新北市板桥区一处华厦法拍屋〇◇┊,吸引21组人马抢标□∵。(图/翻摄自Google Map)

徐华辰指出△♂,会以高出市价的行情买下┊,推测应是由后顺位或未设定的债权人得标⌒↑?,宁可以比较高的价格拿下⌒,若是以债权抵缴也可降低取得成本〇∴,但若没标到﹡⌒,拍卖价金都由抵押设定前顺位债权人拿走▽?,债权无法取回◇π,反而血本无归⊿⊙↑。

宽频房讯发言人徐华辰表示┊♂,观察同样位于该法拍物件附近的同质华厦▽,2年前的法拍拍定价约每坪26万元π↑,时隔2年⊙,法拍拍定价已上涨直每坪39.6万元☆,涨幅高达52%?□,另外观察实价登录资料⊙,今年3月同样巷弄内的华厦♂△,成交每坪37.4万元┊,也就是这次的拍定价竟然比市价还贵☆△☆,投标人几乎是买贵了☆?。

板桥区长安街巷弄内的7层楼华厦☆〇,一拍底价1290万元、每坪39万元┊◇,以流标收场┊,但是到二拍时♂□┊,底价降至1032万元、每坪31万元▽∴,竟吸引21组人马抢标◇∟⊙,最后由李姓自然人⊿,加价278万元得标?,拍定价约1310万元▽⊿,每坪单价39.6万元⊿↑。

▲该华厦附近的实价登录成交价∟〇∟,拆除车位后∵,近期成交每坪37.4万元?。(图/翻摄自内政部实价登录)

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